Question 1

O que é regularização de imóvel?

Accepted Answer

Regularização de imóvel é o processo de legalização de uma propriedade para que ela esteja em conformidade com as normas urbanísticas, ambientais e registrais. Garante escritura registrada, possibilidade de venda e financiamento.

Question 2

Quanto custa regularizar um imóvel em Fortaleza?

Accepted Answer

O custo varia de R$ 15.000 a R$ 40.000 dependendo da complexidade. Recomendamos fazer o DVR (R$ 497) para receber o valor exato do seu caso.

Question 3

Quanto tempo leva para regularizar um imóvel?

Accepted Answer

Casos simples: 60-90 dias. Casos complexos: 90-180 dias. O prazo depende do tipo de irregularidade e documentação disponível.

Question 4

O que é o DVR (Diagnóstico de Viabilidade de Regularização)?

Accepted Answer

O DVR é uma análise técnica completa que mostra: qual caminho seguir, quanto vai custar, quanto tempo vai levar e quais documentos você precisa. Investimento: R$ 497 (abatido se contratar o serviço completo).

Question 5

Posso vender um imóvel irregular?

Accepted Answer

Tecnicamente sim, mas você vai perder até 50% do valor, comprador não consegue financiamento e pode ter problemas legais. Regularizar antes de vender é sempre melhor negócio.

Question 6

Banco financia imóvel irregular?

Accepted Answer

Não. Bancos exigem escritura registrada e situação regular para aprovar financiamento. Se seu comprador precisa de financiamento, você precisa regularizar antes.

Question 7

O que é planta georreferenciada?

Accepted Answer

É um mapa técnico do terreno com coordenadas geográficas oficiais (UTM), mostrando limites, área, confrontações. É obrigatória para usucapião, regularização fundiária e desmembramentos.

Question 8

Quanto custa uma planta georreferenciada em Fortaleza?

Accepted Answer

R$ 3.500 com tudo incluso: levantamento em campo, planta técnica, memorial descritivo e ART do CREA-CE. Parcelado em 3x.

Question 9

O que é usucapião de imóvel?

Accepted Answer

Usucapião é quando você adquire a propriedade de um imóvel por ter ocupado ele por anos de forma contínua, pacífica e sem oposição. Tipos diferentes conforme tempo de posse e tamanho.

Question 10

Despache atende em quais cidades?

Accepted Answer

Fortaleza e Região Metropolitana (Caucaia, Eusébio, Maracanaú, Aquiraz, etc). Para outras cidades do Ceará, consulte disponibilidade.

Regularização de Imóveis em Fortaleza - Diagnóstico em 48h

Por que Regularizar seu Imóvel?

Nossos Serviços de Regularização

DVR - Diagnóstico de Viabilidade de Regularização (R$ 497)

Planta Georreferenciada + Memorial Descritivo (R$ 3.500)

Regularização Completa de Imóvel (a partir de R$ 15.000)

Atendemos em Fortaleza e Região Metropolitana

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